Gratka dla inwestora, działka inwestycyjna Józefów

Działka | Sprzedaż | Józefów

1 490 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 490 000 PLN
Cena za m2
1 336 PLN
Pow. działki
1 115 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
2610/4451/OGS

Opis

Działka inwestycyjna 1115 m² w Józefowie – zabudowa mieszkaniowa lub usługowa

Lokalizacja: Józefów, rejon ulic: Sikorskiego, Dobra, Kasprowicza, Wilsona, Bukowa, Matejki

Powierzchnia działki: 1115 m²

MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Przeznaczenie terenu – MPZP: Podstawowe:

  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
Uzupełniające:
  • Zabudowa usługowa:
    • Biura
    • Usługi administracyjne
    • Handel, gastronomia
    • Usługi kultury
    • Usługi zdrowotne i socjalne

Zasada: Powierzchnia użytkowa usług nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce.

Możliwości inwestycyjne – dwie opcje:
A. Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej (każdy dwulokalowy, podpiwniczony):
  • Powierzchnia zabudowy: 144 m² każdy
  • Powierzchnia całkowita: 432 m² każdy
  • Powierzchnia użytkowa: 345 m² każdy
B. Jeden budynek o funkcji mieszanej (mieszkalno-usługowej):
  • Łączna powierzchnia użytkowa: 448 m²
    • Część mieszkalna (60%): 268,8 m²
    • Część usługowa (40%): 179,2 m²

Atuty lokalizacji:
  • Bliskość miejskiej trakcji kolejowej – szybki dojazd do Warszawy
  • Spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą
  • Doskonałe miejsce zarówno na inwestycję mieszkaniową, jak i komercyjną

Zapraszam na prezentację!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły techniczne i prawne nieruchomości.

Krzysztof Cebula

Krzysztof Cebula

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Mieszane
Wysokość zabudowy
12
Procent możliwej zabudowy
50
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny wielofunkcyjne
Dostępne w okolicy
Basen, Przychodnia lekarska, Rzeka, Sklep, Fitness, Restauracja, Las, Plac zabaw, Centrum handlowe, Szkoła, Bank, Przedszkole, Apteka
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Kolejka podmiejska, Autobus

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej
© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com