WYJĄTKOWA DZIAŁKA LEŚNA W JÓZEFOWIE - 1 191 m² PRZY ALEI DROGOWCÓW

Opis

Szukasz prywatnego kawałka lasu pod Warszawą?
Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 1 191 m² położoną w jednej z najbardziej zielonych części Józefowa - Aleja Drogowców.
To nie jest kolejna działka w szczerym polu.
To gotowa enklawa leśna z dojrzałym drzewostanem sosnowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

LOKALIZACJA I DOJAZD:

• Adres: Aleja Drogowców, 05-420 Józefów,
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Aleja Drogowców
• 800 m od ul. Nadwiślańskiej, 2 km do centrum Józefowa, 22 km do centrum Warszawy
• Sąsiedztwo: z jednej strony las, z drugiej tereny otwarte - pełna prywatność
• Okolica rzeki Świder 1,2 km i Wisły - cicho, bez tranzytu

• Powierzchnia: 0,1191 ha = 1 191 m²
• Kształt: regularny prostokąt - idealny do zagospodarowania
• Ukształtowanie: płaska - bez kosztów niwelacji
• Użytek w ewidencji: LsVI - las klasy VI, drzewostan sosnowy
• Ogrodzenie: brak - do własnej aranżacji

• sieć energetyczna
• sieć wodna
• sieć gazowa
  Warunki przyłączenia do ustalenia z gestorami. Działka leśna - media nie są doprowadzone na działkę.

• Strefa: 33SO - strefa otwarta
• Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej
• Status: projekt w uzgodnieniach, wejście w życie do 30.06.2026

• prywatnego lasu na własność
• enklawy rekreacyjnej - altana do 35 m² / domek letniskowy po procedurze odlesienia i wyłączenia z produkcji leśnej
• lokaty kapitału w Józefowie - najdroższej gminie powiatu otwockiego

• Dla miłośnika lasu, który chce mieć swój sosnowy las 20 min od Warszawy
• Dla inwestora długoterminowego - grunty leśne w Józefowie 30-180 zł/m², budowlane 800-1010 zł/m² - potencjał wzrostu po zmianie POG
• Dla osoby szukającej działki pod rekreację, nie pod szybką budowę domu na kredyt

• Możliwość okazania działki w terenie - dojazd Aleją Drogowców