- Cena
- 2 200 000 PLN
- Cena za m2
- 1 616 PLN
- Pow. działki
- 1 361 m2
- Długość działki (mb.)
- 45
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 3120/4451/OGS
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w bardzo dobrze wyeksponowanym punkcie Józefowa, w rejonie ul. Wawerskiej i Powstańców Warszawy.
Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 1361 m²,.
To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu, który daje możliwość realizacji projektu łączącego funkcje usługowe, medyczne, biurowe i mieszkaniowe.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia działki: 1361 m²
- atrakcyjna narożna lokalizacja
- bezpośrednia ekspozycja od strony ul. Wawerskiej
- dostęp od ul. Powstańców Warszawy
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- teren oznaczony symbolem UMW-1
- dopuszczona funkcja usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna małogabarytowa
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,5
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
- przygotowana koncepcja architektoniczna
- wykonana mapa do celów projektowych
- opracowane zagospodarowanie terenu
- dokumentacja dotycząca zjazdu publicznego
- przeprowadzona część procedur administracyjnych związanych z przygotowaniem inwestycji
Lokalizacja
Józefów od lat pozostaje jednym z najbardziej cenionych kierunków podwarszawskich.
Nieruchomość znajduje się w miejscu dobrze widocznym i łatwo dostępnym komunikacyjnie, co ma szczególne znaczenie w przypadku funkcji usługowych.
Połączenie funkcji komercyjnej i mieszkaniowej daje możliwość stworzenia rozpoznawalnego, nowoczesnego obiektu odpowiadającego potrzebom lokalnego rynku.
Lokalizacja może być szczególnie interesująca pod działalność:
- medyczną i rehabilitacyjną,
- stomatologiczną,
- kancelarie i biura,
- handel specjalistyczny,
- usługi premium,
- gabinety,
- lokale mieszkalne,
- inwestycję przeznaczoną częściowo pod wynajem.
Dodatkowe informacje
- Aranżacja działki
- Drzewa, Trawnik
- Ogrodzenie
- Siatka
- Obecna zabudowa działki
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 12
- Liczba możliwych kondygnacji
- 4
- Procent możliwej zabudowy
- 60
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Aktualne pozwolenie na budowę
- Tak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny produkcyjno-usługowe, Tereny usług, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Odl. od centrum miasta [km]
- 22.5
- Dostępne w okolicy
- Żłobek, Fitness, Bank, Restauracja, Basen, Szkoła, Las, Przychodnia lekarska, Bar, Rzeka, Apteka, Plac zabaw, Kościół, Sklep, Przedszkole
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Kolejka podmiejska, Bus, Kolej, Autostrada
