Wyjątkowa inwestycja w Józefowie

Działka | Sprzedaż | Józefów

2 200 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
2 200 000 PLN
Cena za m2
1 616 PLN
Pow. działki
1 361 m2
Długość działki (mb.)
45
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
3120/4451/OGS

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w bardzo dobrze wyeksponowanym punkcie Józefowa, w rejonie ul. Wawerskiej i Powstańców Warszawy.
Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 1361 m²,.
To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu, który daje możliwość realizacji projektu łączącego funkcje usługowe, medyczne, biurowe i mieszkaniowe.

Najważniejsze atuty

  • powierzchnia działki: 1361 m²
  • atrakcyjna narożna lokalizacja
  • bezpośrednia ekspozycja od strony ul. Wawerskiej
  • dostęp od ul. Powstańców Warszawy
  • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  • teren oznaczony symbolem UMW-1
  • dopuszczona funkcja usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna małogabarytowa
  • maksymalna intensywność zabudowy: 1,5
  • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
  • przygotowana koncepcja architektoniczna
  • wykonana mapa do celów projektowych
  • opracowane zagospodarowanie terenu
  • dokumentacja dotycząca zjazdu publicznego
  • przeprowadzona część procedur administracyjnych związanych z przygotowaniem inwestycji

Lokalizacja
Józefów od lat pozostaje jednym z najbardziej cenionych kierunków podwarszawskich.
Nieruchomość znajduje się w miejscu dobrze widocznym i łatwo dostępnym komunikacyjnie, co ma szczególne znaczenie w przypadku funkcji usługowych.
Połączenie funkcji komercyjnej i mieszkaniowej daje możliwość stworzenia rozpoznawalnego, nowoczesnego obiektu odpowiadającego potrzebom lokalnego rynku.
Lokalizacja może być szczególnie interesująca pod działalność:
  • medyczną i rehabilitacyjną,
  • stomatologiczną,
  • kancelarie i biura,
  • handel specjalistyczny,
  • usługi premium,
  • gabinety,
  • lokale mieszkalne,
  • inwestycję przeznaczoną częściowo pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji projektowej, rzutów oraz umówienia spotkania.

Anna Betnarska

Anna Betnarska

Licencja: 164/2014

Dodatkowe informacje

Aranżacja działki
Drzewa, Trawnik
Ogrodzenie
Siatka
Obecna zabudowa działki
Brak
Wysokość zabudowy
12
Liczba możliwych kondygnacji
4
Procent możliwej zabudowy
60
Wydane warunki zabudowy
Tak
Aktualne pozwolenie na budowę
Tak
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny produkcyjno-usługowe, Tereny usług, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
Odl. od centrum miasta [km]
22.5
Dostępne w okolicy
Żłobek, Fitness, Bank, Restauracja, Basen, Szkoła, Las, Przychodnia lekarska, Bar, Rzeka, Apteka, Plac zabaw, Kościół, Sklep, Przedszkole
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Kolejka podmiejska, Bus, Kolej, Autostrada

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com