Działka pod zabudowę mieszkaniową, mpzp, media

Działka | Sprzedaż | Józefów

2 475 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
2 475 000 PLN
Cena za m2
299 PLN
Pow. działki
8 277 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Długość działki (mb.)
99
Numer oferty
2962/4451/OGS

Opis

Działki inwestycyjne 8 277 m² | MPZP | Józefów, ul. Skrajna

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 8 277 m² (7 818 m² + 459 m²), położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Skrajnej w Józefowie, na rogu z ul. Nadwiślańską.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP RLz22 Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren leśny z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie:

  • budynków wolnostojących lub
  • bliźniaczych

Główne założenia planu:
  • nowotworzona działka min. 1 500 m² pod 1 budynek mieszkalny lub segment
  • wysokość zabudowy do 11 m (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe)
  • zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych/technicznych – te funkcje należy realizować w obrębie budynku mieszkalnego
  • min. 80% powierzchni biologicznie czynnej z zachowaniem leśnego charakteru zieleni

POTENCJAŁ PODZIAŁU TERENU
Zgodnie z MPZP możliwy jest podział działki na:
  • 5 622 m² pod zabudowę mieszkaniową (w tym 3 640 m² powierzchni netto)
  • 2 190 m² przeznaczone pod ulice (dojazdowe i główne)

MEDIA I ZABUDOWA
  • Na działce: woda miejska, gaz, prąd, szambo
  • Kanalizacja miejska – bezpośrednio przy działce
  • Obecnie na terenie znajdują się dwa niewielkie budynki mieszkalne oraz garaż – wszystkie w stanie do rozbiórki

LOKALIZACJA
  • Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
  • 3,9 km do stacji PKP Józefów
  • Przystanek autobusowy w kierunku Warszawy – tuż przy działce
  • Bliskość terenów rekreacyjnych – 15 minut spacerem nad Wisłę

Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera! Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację nieruchomości.

Joanna Gruba

Joanna Gruba

Dodatkowe informacje

Aranżacja działki
Drzewa
Ogrodzenie
Siatka
Obecna zabudowa działki
Zabudowa mieszkalna
Wysokość zabudowy
11
Liczba możliwych kondygnacji
2
Procent możliwej zabudowy
20
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Możliwość podziału
Tak
Odl. od centrum miasta [km]
3.9
Dostępne w okolicy
Rzeka, Hala sportowa, Szkoła, Basen, Restauracja, Zabudowa niska, Plac zabaw, Las, Szpital
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com