Działka pod zabudowę mieszkaniową, mpzp, media

Opis

Działki inwestycyjne 8 277 m² | MPZP | Józefów, ul. Skrajna

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 8 277 m² (7 818 m² + 459 m²), położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Skrajnej w Józefowie, na rogu z ul. Nadwiślańską.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP RLz22 Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren leśny z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie:

• budynków wolnostojących lub
  
• bliźniaczych
  

• nowotworzona działka min. 1 500 m² pod 1 budynek mieszkalny lub segment
  
• wysokość zabudowy do 11 m (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe)
  
• zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych/technicznych – te funkcje należy realizować w obrębie budynku mieszkalnego
  
• min. 80% powierzchni biologicznie czynnej z zachowaniem leśnego charakteru zieleni
  

• 5 622 m² pod zabudowę mieszkaniową (w tym 3 640 m² powierzchni netto)
  
• 2 190 m² przeznaczone pod ulice (dojazdowe i główne)
  

• Na działce: woda miejska, gaz, prąd, szambo
  
• Kanalizacja miejska – bezpośrednio przy działce
  
• Obecnie na terenie znajdują się dwa niewielkie budynki mieszkalne oraz garaż – wszystkie w stanie do rozbiórki
  

• Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
  
• 3,9 km do stacji PKP Józefów
  
• Przystanek autobusowy w kierunku Warszawy – tuż przy działce
  
• Bliskość terenów rekreacyjnych – 15 minut spacerem nad Wisłę