Parter z ogródkiem, blisko pkp Józefów

Opis

Józefów | lokal 43 m² z ogródkiem 308 m² | parter | 100 m od PKP

Do wynajęcia jasny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 43 m², położony na parterze kameralnego budynku w Józefowie. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wyjście na ogródek o powierzchni ok. 308 m² oraz lokalizacja niespełna 100 m od stacji PKP Józefów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia lokalu: 43 m²
• parter
• ogródek ok. 308 m²
• dwa niezależne wejścia – ze wspólnego korytarza oraz od strony tarasu
• możliwość wynajęcia dodatkowych, sąsiednich pomieszczeń
• ponad 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem
• światłowód
• ok. 100 m od stacji PKP Józefów
• spokojne położenie w drugiej linii zabudowy

LOKAL
Przedmiotem najmu jest widne pomieszczenie o powierzchni 43 m² z wyjściem na taras i ogródek o powierzchni ok. 308 m².
Najemcy mają dodatkowo możliwość korzystania z części wspólnych:

• dwóch łazienek,
• pomieszczenia socjalnego.

Do lokalu można wejść zarówno ze wspólnego korytarza budynku, jak i bezpośrednio od strony tarasu.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI
Istnieje możliwość wynajęcia również sąsiednich pomieszczeń, w zależności od potrzeb prowadzonej działalności.
Dostępne są dodatkowe powierzchnie, w tym pomieszczenia o powierzchni:

• ok. 9 m²,
• ok. 17 m²,
• łącznie ok. 30 m², składające się z pomieszczeń 8,7 m², 14,4 m² i 6,9 m².

PARKING
Przed budynkiem znajduje się ponad 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych, co zapewnia wygodę zarówno najemcom, jak i ich klientom.

MEDIA

• ogrzewanie gazowe – rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,
• energia elektryczna – podlicznik,
• woda – podlicznik,
• światłowód Wawtel.

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w Józefowie, w rejonie ul. Wyszyńskiego, niespełna 100 m od stacji PKP Józefów.
Lokal położony jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia spokojne, kameralne warunki do pracy, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie komunikacyjnym.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki handlowo-usługowe, parking miejski oraz zabudowa jednorodzinna.

WARUNKI NAJMU

• czynsz: 3 000 zł netto + 23% VAT
• dodatkowo: opłaty za media
• kaucja: dwumiesięczna
• dostępność: od 1.01.2026 r.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.