- Cena
- 4 061 000 PLN
- Cena za m2
- 250 PLN
- Pow. działki
- 16 244 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Przeznaczenie
- Budowlana
- Numer oferty
- 2997/4451/OGS
Opis
Grunt inwestycyjny 3,3 ha przy trasie S7 | MPZP mieszkaniowo-usługowy | 32 km od Warszawy
Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 33 054 m², położone w miejscowości Komorniki (gmina Tarczyn). Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie około 200 metrów od trasy S7 oraz około 32 km od Dworca Centralnego w Warszawie.
To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację zabudowy mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze usługowym. Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra komunikacja stanowią niewątpliwe atuty tej nieruchomości.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia łączna: 33 054 m²,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa,
- około 200 m od trasy S7,
- około 32 km od centrum Warszawy,
- bardzo dobra widoczność z drogi ekspresowej,
- istniejący bilbord reklamowy 3 x 6 m,
- media dostępne na działce,
- zabudowania istniejące umożliwiające wykorzystanie lub przebudowę.
Na terenie nieruchomości znajdują się:
- budynek murowany o powierzchni około 100 m², posiadający pozwolenie na wyburzenie,
- budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 218,2 m², podpiwniczony,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie olejowe.
Przeznaczenie w MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
Parametry zabudowy:
- zabudowa wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- jeden budynek na działce.
Media
- prąd na działce,
- woda na działce,
- kanalizacja w drodze.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy Trasie Lubelskiej, biegnącej równolegle do trasy S17, w rejonie skrzyżowania tras S2 i S17. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Warszawy, lotniska oraz głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- zabudowa jednorodzinna,
- warsztat samochodowy,
- obiekty biurowe,
- obiekty magazynowe,
- tereny usługowe.
Informacje dodatkowe
Przez działkę, wzdłuż lewej granicy, przebiega projektowana służebność drogowa o szerokości 5 metrów.
Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla:
- inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową,
- firm planujących działalność usługową przy głównych szlakach komunikacyjnych,
- przedsiębiorców szukających dobrze wyeksponowanego terenu z potencjałem reklamowym,
- inwestorów zainteresowanych lokowaniem kapitału w grunty z obowiązującym MPZP.
Ruchomości znajdujące się na nieruchomości nie stanowią przedmiotu sprzedaży lub mogą być częścią odrębnych ustaleń.
Zalety zakupu z naszym biurem
- dbamy o każdy detal przez cały proces zakupu i sprzedaży,
- weryfikujemy stan prawny nieruchomości,
- zapewniamy bezpieczną organizację transakcji,
- należymy do WSPON i PFRN,
- współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
Galeria zdjęć oferty
