- Cena
- 2 475 000 PLN
- Cena za m2
- 299 PLN
- Pow. działki
- 8 277 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Długość działki (mb.)
- 99
- Numer oferty
- 2962/4451/OGS
Opis
Działki inwestycyjne 8 277 m² | MPZP | Józefów, ul. Skrajna
Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 8 277 m² (7 818 m² + 459 m²), położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Skrajnej w Józefowie, na rogu z ul. Nadwiślańską.
PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP RLz22 Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren leśny z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie:
- budynków wolnostojących lub
- bliźniaczych
Główne założenia planu:
- nowotworzona działka min. 1 500 m² pod 1 budynek mieszkalny lub segment
- wysokość zabudowy do 11 m (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe)
- zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych/technicznych – te funkcje należy realizować w obrębie budynku mieszkalnego
- min. 80% powierzchni biologicznie czynnej z zachowaniem leśnego charakteru zieleni
POTENCJAŁ PODZIAŁU TERENU
Zgodnie z MPZP możliwy jest podział działki na:
- 5 622 m² pod zabudowę mieszkaniową (w tym 3 640 m² powierzchni netto)
- 2 190 m² przeznaczone pod ulice (dojazdowe i główne)
MEDIA I ZABUDOWA
- Na działce: woda miejska, gaz, prąd, szambo
- Kanalizacja miejska – bezpośrednio przy działce
- Obecnie na terenie znajdują się dwa niewielkie budynki mieszkalne oraz garaż – wszystkie w stanie do rozbiórki
LOKALIZACJA
- Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
- 3,9 km do stacji PKP Józefów
- Przystanek autobusowy w kierunku Warszawy – tuż przy działce
- Bliskość terenów rekreacyjnych – 15 minut spacerem nad Wisłę
Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera! Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Aranżacja działki
- Drzewa
- Ogrodzenie
- Siatka
- Obecna zabudowa działki
- Zabudowa mieszkalna
- Wysokość zabudowy
- 11
- Liczba możliwych kondygnacji
- 2
- Procent możliwej zabudowy
- 20
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału
- Tak
- Odl. od centrum miasta [km]
- 3.9
- Dostępne w okolicy
- Rzeka, Hala sportowa, Szkoła, Basen, Restauracja, Zabudowa niska, Plac zabaw, Las, Szpital
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
